鉄骨造の家の解体費用は、軽量鉄骨造で坪4〜5万円、重量鉄骨造で坪5〜6万円が目安です。30坪なら軽量鉄骨で120〜150万円ほどになり、木造より高くなります。
一方で、鉄骨は鉄くずとして売れます。見積書で売却分を差し引いているかを確かめると、業者ごとの差が読めます。
費用に公的な統計はありません。坪単価は複数の解体業者と一括見積もりサービスが公開している料金を集約した目安で、調査時点は2026年9月です。鉄スクラップの価格は日本鉄リサイクル工業会の公表値です。
軽量鉄骨と重量鉄骨で単価が違う
鉄骨造は、使っている鋼材の厚みで2つに分かれます。
| 構造 | 鋼材の厚み | 坪単価の目安 | 30坪の目安 |
|---|---|---|---|
| 軽量鉄骨造 | 6mm未満 | 4〜5万円 | 120〜150万円 |
| 重量鉄骨造 | 6mm以上 | 5〜6万円 | 150〜180万円 |
| （参考）木造 | — | 3〜5万円 | 90〜150万円 |
重量鉄骨は柱や梁が太く、取り壊しに時間がかかる分だけ高くなります。
表の金額は建物本体の目安で、塀や庭木などの付帯工事、石綿の除去、地中障害物の撤去は別にかかります。
木造より高くなる理由
鉄骨は、木材のように重機で掴んで崩すだけでは解体できません。
解体無料見積ガイドは、鉄骨を切る重機のアタッチメント（鉄骨カッター）のレンタル料が、木造用のハサミのおよそ3倍だとしています。切断に日数がかかれば、その分が費用に積み上がります。
| 費用が上がる要因 | 内容 |
|---|---|
| 切断の手間 | 柱や梁を切ってから下ろす |
| 重機の装備 | 鉄骨カッターなど専用のアタッチメント |
一方、処分の面では鉄くずが有価物として売れるため、木くずのように処分費ばかりがかかるわけではありません。
鉄くずの売却分を見積書で見る
鉄骨造の見積書で確かめたいのが、鉄くずの扱いです。
| 見積書の書き方 | 読み方 |
|---|---|
| 「スクラップ売却」「有価物控除」などでマイナスの行がある | 売却分を差し引いている |
| 鉄くずの行が無い | 単価に織り込んでいるか、業者の収入になっているか聞く |
| 鉄くずに処分費が付いている | 売れる物に処分費が付いていないか確かめる |
鉄スクラップの価格は、日本鉄リサイクル工業会が地域別に公表しています。
| 地域 | 2026年7月 | 2026年8月 |
|---|---|---|
| 関東 | 49,500〜51,500円/トン | 45,500〜47,500円/トン |
| 中部 | 52,000〜53,000円/トン | 48,500〜49,500円/トン |
| 関西 | 51,500〜53,500円/トン | 49,000〜49,500円/トン |
1か月で1トンあたり4,000円ほど動いた地域があるように、価格は時期で変わります。見積もりを取った月と工事の月が離れる場合は、売却分の扱いを契約書で決めておくと、あとで食い違いません。
鉄骨造で確かめる3つのこと
- 軽量鉄骨か重量鉄骨か（確認済証や設計図書の構造欄）
- 柱や梁に耐火の吹付け材があるか（石綿の事前調査の結果）
- 鉄くずの売却分を見積書のどこで扱っているか
石綿の事前調査は、2023年10月1日以降に着工する工事では有資格者が行う決まりです（厚生労働省）。鉄骨の耐火被覆に石綿が含まれていると除去費用が大きくなるので、調査の結果が出てから総額を比べてください。
構造ごとの坪単価の全体は解体費用の相場に、石綿の調査と除去の費用はアスベストの調査と除去費用にまとめています。
よくある質問
軽量鉄骨か重量鉄骨かは、どうやって分かりますか？
建てたときの確認済証や設計図書に構造が書かれています。建てたハウスメーカーが分かれば、構造を問い合わせる方法もあります。書類が無ければ、現地調査のときに解体業者に柱の太さで判断してもらえます。
鉄くずの売却分で解体費用はどれくらい安くなりますか？
家1棟から出る鉄の量と、そのときのスクラップ価格で変わるので、見積書に書かれた数量と単価で確かめるのが確実です。スクラップの価格は2026年7月から8月の1か月で関東の値が1トンあたり4,000円下がっており、時期によっても差が出ます。売却分を別の行で示すよう業者に頼んでください。
鉄骨造でも石綿（アスベスト）の心配はありますか？
あります。鉄骨の柱や梁に耐火のための吹付け材が使われている建物では、石綿を含むものがあります。2023年10月以降に着工する解体では有資格者による事前調査が義務なので、調査の結果と費用が見積もりに入っているかを確認してください。
木造と鉄骨造が混ざった家はどう計算しますか？
構造ごとの床面積に、それぞれの坪単価を掛けて合計する形で見積もりを出してもらいます。増築で構造が違う部分がある家は、登記事項証明書の構造欄と床面積を業者に見せると、見積もりの差が出にくくなります。
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