瓦屋根の家の解体費用｜瓦下ろしが1㎡3,000円から、土葺きは加算

目次

1. 瓦の撤去費用の目安
2. 手作業になる理由
3. 瓦は特定建設資材ではない
4. スレート屋根は石綿を確かめる
5. 見積書で確かめること

瓦屋根の家の解体では、瓦の撤去に処分費込みで1㎡あたり3,000〜4,500円という目安が示されています。瓦の下に土を敷いた土葺きの屋根なら、土の処分費で1㎡あたり1,000〜2,000円が加わります。

30坪の住宅では、土葺きなしで45万〜72万円、土葺きありで60万〜102万円という例が公開されています。

費用に公的な統計はありません。屋根工事店と解体業者が公開している料金を集約した目安で、調査時点は2026年9月です。解体工事の見積書では本体工事に含まれることもあるため、項目を分けて比べてください。

瓦の撤去費用の目安 #

項目	目安
和瓦の撤去（処分費込み）	1㎡あたり3,000〜4,500円
土葺きの加算	1㎡あたり1,000〜2,000円
30坪の住宅（土葺きなし）	45万〜72万円
30坪の住宅（土葺きあり）	60万〜102万円
足場	別途15万〜25万円

瓦の処分費は、自治体の受入れで1トンあたり1万円程度という例が示されています。瓦は重いので、枚数ではなく重量で費用が増えます。

手作業になる理由 #

瓦は、重機でまとめて崩すのではなく、1枚ずつ手で下ろします。

• 重量があり、まとめて落とすと足場や周囲を傷める
• 割れた瓦が飛散して近隣に及ぶ
• 土葺きの場合、瓦の下の土も別に降ろす必要がある

このため、瓦屋根の解体では人件費と処分費の比重が大きくなります。木造でも、瓦屋根と金属屋根では見積もりの金額が変わります。

屋根の種類を伝えて見積もりを取る›

瓦は特定建設資材ではない #

建設リサイクル法が分別解体等と再資源化を義務づける特定建設資材は、次の4種類です。

1. コンクリート
2. コンクリート及び鉄からなる建設資材
3. 木材
4. アスファルト・コンクリート

瓦はこの4種類に入りません。分別して処分場に持ち込む点は同じですが、再資源化の対象資材ではないため、扱いはがれき類や混合廃棄物になります。処分費が見積書のどこに入っているかを確かめてください。

スレート屋根は石綿を確かめる #

瓦ではなくスレート（薄い板状の屋根材）の場合は、石綿の有無が費用を分けます。

2006年9月以前に設置されたスレートは石綿を含んでいる可能性があります。解体する部分の床面積が80㎡以上なら、石綿の事前調査結果の報告が必要で、2023年10月以降に着工する工事では有資格者による調査が義務です（厚生労働省）。

調査の結果によって除去費用が加わるため、屋根材の種類と設置時期は現地調査のときに伝えてください。

見積書で確かめること #

1. 瓦の撤去が本体工事に含まれているか、別項目か
2. 土葺きかどうかと、その加算の有無
3. 瓦の処分費の数量（㎡かトンか）と単価
4. 足場の費用が含まれているか
5. 石綿の事前調査の結果

屋根の面積は、建物の延べ床面積とは違います。総2階か平屋かで屋根の面積が変わるので、坪単価だけで比べず、屋根の項目を並べて見てください。

構造ごとの坪単価は解体費用の相場、石綿の調査と除去の費用はアスベストの調査と除去費用にまとめています。

よくある質問

瓦を自分で下ろせば安くなりますか？

高所での作業になるため、すすめられません。屋根の上で瓦を運ぶ作業は転落の危険があり、割れた瓦でけがをすることもあります。費用を下げたいなら、家財の片付けなど地上でできる作業を引き受けてください。

自分の家が土葺きかどうかは分かりますか？

古い和瓦の家では、瓦の下に粘土質の土を敷く土葺きが使われていることがあります。現地調査で業者が屋根を見れば判断できるので、見積もりの際に土葺きかどうかと、加算があるかを聞いてください。

瓦は買い取ってもらえますか？

状態のよい和瓦を引き取る業者がある一方、多くは廃棄物として処分されます。処分費は自治体の受入れで1トンあたり1万円程度という例が示されています。買取りを期待するより、処分費が見積書にいくらで入っているかを確かめてください。

スレート屋根なら安いですか？

瓦より軽いので手間は減りますが、2006年9月以前に設置されたスレートは石綿を含んでいる可能性があります。その場合は事前調査と除去の費用がかかるので、単純に安いとは限りません。

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